Noticias Imobiliarias Sudoeste da Florida

A incorporadora Toll Brothers inaugurou suas casas modelo no início de abril no novo empreendimento   Seven Shores , na Collier Blvd, ao norte da Rattlesnake Hammock Road, em Naples. Muitas das 420 casas do complexo ficarão em um lago. As comodidades incluem uma espaçosa piscina comunitária, clubhouse, academia de ginástica, pickleball e muito mais. Haverá quatro tipos de casas diferentes: Modelo Villa (casas geminadas) com duas plantas baixas diferentes. Os preços do modelo básico começam em US$ 535.000. Modelo Harbor (casas unifamiliares) com quatro plantas diferentes. Preços a partir de US$ 725.000. Modelo Landing (casas para uma única família) com cinco plantas diferentes. Preços a partir de US$ 860.000. Modelo Port (casas unifamiliares) com cinco plantas diferentes. Preços a partir de US$ 1.080.000. Atualmente, há 18 propriedades oferecidas como casas para “Mudança rápida”, que estão sendo construídas e já poderão ser habitad...

Nenhuma novidade em fevereiro: Maior número de anúncios Maior número de dias no mercado antes de assinar um contrato Menores vendas Ainda assim, aumento dos preços médios O número de listagens para venda é atualmente suficiente para abastecer o mercado por 8 meses. De acordo com a definição usual, esse é de fato um mercado de compradores, o que deve melhorar significativamente as oportunidades de negociação. Essas opções de negociação existem atualmente. Em fevereiro, o preço de venda foi, em média, 3,4% menor do que o preço pedido. E somente no Collier County, 680 propriedades tiveram seus preços reduzidos nos últimos 7 dias. Aparentemente, os vendedores calcularam aumentos, como nos anos anteriores, e estabeleceram o preço de suas propriedades em conformidade. Os imóveis no Collier County tiveram um aumento de preço de 50% de 2021 a 2023. Nesse sentido, muitos compradores já veem como um sucesso o fato de pagarem apenas 5% a mais do que há um ano.

A desenvolvedora Pulte esgotou as duas últimas propriedades do empreendimento de luxo  Ardena  , na Livingstone Road, em Naples. O trabalho na comunidade começou em 2019. O complexo consiste em 77 grandes casas unifamiliares em lotes razoavelmente grandes (aprox. 900 pés quadrados). A área com ar-condicionado das casas tem entre 240 ft² (2.700 pés quadrados) e 540 ft² (6.000 pés quadrados). Há um portão de acesso não vigiado. Nenhuma comodidade foi construída na pequena comunidade. Atualmente, as taxas de HOA são bastante altas, de US$ 375 por mês. A metade das casas está localizada em um lago. Há shopping centers próximos para as necessidades diárias. A praia fica a cerca de 20 minutos de carro. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobiliaria.com

A GL Homes vendeu as primeiras casas em  Rivercreek , na Corkscrew Road, em Estero, a poucos quilômetros a leste da rodovia. Haverá um total de 556 casas. Os preços dos modelos básicos variam de US$ 600.000 a US$ 1 milhão. Entretanto, os preços das atualizações necessárias costumam ser bastante altos. As taxas de HOA estão atualmente em torno de 400 dólares por mês. A infraestrutura do empreendimento foi criada com empréstimos, que são pagos com o aumento dos impostos sobre a propriedade. O condomínio oferecerá muitas comodidades, como clubhouse, piscina comunitária, tênis, pickle ball, playground, academia, etc. Haverá um total de 7 modelos diferentes. Modelo Acadia com 2 quartos, escritório, 2 banheiros e garagem dupla, aprox. 170  m2  de área útil (1.905 pés quadrados) - Planta baixa Modelo Canyon de 3 quartos, sala de estar, 3 banheiros e garagem para dois carros, aproximadamente 190 m2  de área útil (2.135 pés quadrados) - Planta baixa Modelo Denali de 2 andar...

A Pulte concluiu o trabalho no   Manatee Cove   em South Naples e agora está oferecendo as duas casas modelo para venda. O modelo menor Hallmark tem 2 quartos, sala e 2 banheiros e está sendo oferecido por US$ 629.000. O modelo maior Mystique tem 3 quartos, sala e 2 banheiros, além de uma piscina. Ambas as casas estão localizadas em um lago. A Pulte construiu 168 propriedades no complexo desde 2020. As comodidades incluem um parque, uma piscina comum e um playground para crianças. Atualmente, há também 4 casas de segunda mão à venda no complexo (2 com piscina, 2 sem piscina). Os preços variam de US$ 594.000 a 800.000. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobiliaria.com  

Enquanto as vendas estão em baixa em outras áreas do sudoeste da Flórida e os preços médios de venda estão estagnados, Marco Island está se movendo na direção oposta em janeiro. Um aumento de 36% nas propriedades vendidas e um aumento de 17% no preço médio das residências unifamiliares é bastante impressionante. No entanto, em Naples, Fort Myers e Cape Coral têm registrado um aumento no número de propriedades e o tempo médio mais longo até que as propriedades estejam sob contrato. Das 24 propriedades residenciais que foram vendidas por mais de US$ 5 milhões no sudoeste da Flórida em janeiro, três delas estavam localizadas em Marco Island, o que é impressionante para uma ilha pequena!

A Lennar começou a trabalhar no novo empreendimento Stonehill Manor na Bayshore Road em North Fort Myers, a leste da rodovia. O empreendimento de 71 casas não oferecerá amenidades, o que provavelmente manterá as taxas da HOA baixas. As vendas estão programadas para começar no próximo mês. h. Há 4 plantas de andares disponíveis. Princeton 2 tem 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem. A área de estar com ar-condicionado é de aproximadamente 2244 pés². Tivoli tem 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. A área de estar com ar-condicionado é de aproximadamente 2267 pés². Summerville 2 tem 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. A área com ar-condicionado é de aproximadamente 2444 pés². Sorrento (2 andares) tem 5 quartos, 4 banheiros, lavabo, 3 vagas de garagem. A área com ar-condicionado é de aproximadamente 3283 pés². Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobiliaria.com