O mercado imobiliário no sudoeste da Flórida
O mercado imobiliário teve um desempenho bastante
diferente no sudoeste da Flórida no último mês. Alguns valores:
Preço médio
Abril 2024 | Abril 2023 | Mudança | |
Collier County (ohne Marco Island) | 699.900 | 629.820 | 11.1% |
Marco Island | 1.237.500 | 1.077.500 | 14.8% |
Bonita Springs | 670.000 | 595.000 | 12.6% |
Estero | 590.000 | 559.000 | 5.5% |
Fort Myers | 353.000 | 350.000 | 0.9% |
Fort Myers Beach | 548.000 | 705.000 | -22.3% |
Cape Coral | 399.000 | 410.000 | -2.7% |
Sanibel/Captiva Island | 1102,500 | 924.500 | 19.3% |
O desenvolvimento de preços nas
áreas ao norte de Bonita Springs é significativamente mais fraco do que nas
áreas de preços mais altos, como Marco Island, Naples, Bonita Springs, Sanibel
e Captiva Island. Provavelmente, isso se deve principalmente ao fato de que as
pessoas do norte estão procurando as muitas amenidades (restaurantes, compras,
golfe, praias). Isso também pode ser observado no número de vendas, que
aumentou mais acentuadamente nessas áreas em comparação com o ano passado.
Fort Myers Beach ainda está se recuperando dos danos causados pelo furacão em 2022.
Número de vendas
Abril 2024 | Abril 2023 | Mudança | |
Collier County (ohne Marco Island) | 1082 | 1016 | 6.5% |
Marco Island | 104 | 92 | 13.0% |
Bonita Springs | 207 | 197 | 5.1% |
Estero | 147 | 155 | -5.2% |
Fort Myers | 738 | 745 | -0.9% |
Fort Myers Beach | 26 | 41 | -36.6% |
Cape Coral | 578 | 549 | 5.3% |
Sanibel/Captiva Island | 50 | 43 | 16.3% |
O número de propriedades listadas
também aumentou em áreas com preços mais baixos. Isso se deve principalmente ao
fato de haver menos compradores locais. Tradicionalmente, eles compravam mais
nessas áreas e agora não podem arcar com as altas taxas de juros de mais de 7%.
Número de
listagens ativas
| Abril 2024 | Abril 2023 | Mudança |
Collier County (ohne Marco Island) | 6890 | 4789 | 43.9% |
Marco Island | 782 | 579 | 35.1% |
Bonita Springs | 1285 | 951 | 35.1% |
Estero | 801 | 508 | 57.7% |
Fort Myers | 5169 | 3328 | 55.3% |
Fort Myers Beach | 349 | 322 | 8.4% |
Cape Coral | 4272 | 2890 | 47.8% |
Sanibel/Captiva Island | 400 | 283 | 41.3% |
