Noticias Imobiliarias Sudoeste da Florida

A GL Homes planeja abrir o novo empreendimento   Valencia Sky   no próximo ano e deve oferecer um total de 640 novas propriedades. Localizado no cruzamento da Davis Blvd. e Santa Barbara Blvd (aproximadamente 15 minutos de carro da praia e do centro da cidade), o empreendimento contará com as seguintes instalações recreativas: Clube Grande área de piscina Tênis Pickleball Grande ginásio Restaurante Salão de eventos Haverá casas e condomínios unifamiliares, com preços a partir de US$ 600.000 a US$ 900.000. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobiliaria.com

Os novos edifícios de condomínio de  Inlet Quay  com 37 condomínios exclusivos que variam em tamanho de 2.729 a 6.034 pés quadrados (250 a 540 m²) estarão diretamente no rio Gordon. Os edifícios terão 7 pisos, sendo o piso mais baixo destinado a lugares de estacionamento. Cada um dos apartamentos tem uma grande varanda. Os condomínios mais baratos são oferecidos por US$ 3,2 milhões. Espera-se que as taxas de HOA para a comunidade sejam de US$ 10.885 por trimestre. Haverá 18 rampas de barco no rio (por ordem de chegada). A ponte sobre a Rodovia US 41 condiciona as dimensões dos barcos. A construção está programada para ser concluída até o final de 2026 e as reservas podem ser feitas agora. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobiliaria.com

O mercado não melhorou em novembro. As vendas estão em seu nível mais baixo desde setembro de 2017 (que foi o mês do furacão Irma). O número de propriedades à venda também está aumentando e as opções de negociação dos compradores melhoraram ainda mais. No momento, não há sinal de reversão de tendência. Surpreendentemente, os preços médios de venda mostram apenas um ligeiro declínio.

O novo empreendimento residencial Osprey Shores fará parte do Royal Palm Golf Estates. Está planejado um total de 34 casas, 28 das quais terão uma vista deslumbrante de um lago e um campo de golfe. Cada um dos edifícios à beira do lago terá 4 unidades. Muitos dos edifícios de dois andares são apresentados com sua própria piscina e spa. As casas terão 3 quartos e 3 banheiros (todos no andar superior) e uma grande sala de estar/jantar com cozinha aberta, bem como lavanderia e lavabo no térreo. No total, cada uma das casas terá 2.547 pés quadrados (236 m 2 ) de superfície com ar-condicionado. Há também uma garagem dupla, um grande terraço coberto de 350 pés quadrados (31 m²) e uma varanda coberta em frente ao quarto principal no andar superior de 158 pés quadrados (14 m²). As casas receberão equipamentos de alto nível (teto alto de aprox. 3 m), janelas de vidro de impacto, azulejos grandes no andar térreo, piso de madeira no andar superior, bancadas de quartzo, eletrodomésticos embutidos ...

Neste outono, a  Lennar abrirá seu segundo campo de golfe no Webb's Reserve, dentro do  Babcock Ranch , em North Fort Myers. Os proprietários do Webb's Reserve se tornam automaticamente membros do campo de golfe e pagam suas taxas para as taxas da comunidade. O campo de 18 buracos foi planejado e construído pela Nicklaus Design. A incorporadora oferece 17 plantas baixas para condomínios e residências unifamiliares. Os preços dos condomínios começam em US$ 270.000; para uma casa, é preciso pagar pelo menos US$ 535.000. A comunidade terá um clubhouse, uma piscina, quadras de tênis e pickleball. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobiliaria.com

A incorporadora conhecida por suas casas luxuosas está planejando o novo empreendimento  Opus Stone  no cruzamento da Vanderbilt Beach Road com a Massy St (a leste da Collier Blvd). No terreno de 50 acres (aproximadamente 20 has), haverá 51 residências unifamiliares com 290 a 500 pés quadrados (3200 a 5550 pés quadrados) de espaço com ar-condicionado Haverá 11 modelos diferentes. Os preços começarão na faixa de 2 milhões. Há supermercados, restaurantes e campos de golfe públicos e privados nos arredores. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobiliaria.com

A incorporadora Mattamy Homes adquiriu uma propriedade de 65 acres no sul de Naples, na Manatee Road, por US$ 10,1 milhões. Estão planejadas 249 propriedades (casas e apartamentos) para o empreendimento. Os modelos terão entre 125 m² (1397 pés quadrados) e 250 m² (2810 pés quadrados). A comunidade oferecerá uma grande piscina, clubhouse, quadra de pickleball, trilhas para caminhada e uma academia de ginástica. O nome já está planejado:  Summerlit . A inauguração ocorrerá no outono de 2025. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobiliaria.com

A conhecida incorporadora colocou à venda o empreendimento  Asher Park   Park no oeste de Lehigh Acres, no cruzamento da State Road 82 com a Buckingham Road. A comunidade terá uma piscina, academia, playground e uma cabana na piscina. Há também um portão de acesso. Serão construídas 88 residências urbanas e 189 residências unifamiliares no empreendimento. Muitas das casas estarão localizadas em um lago. Apenas algumas casas ficam de frente para a rua principal. Há dois modelos de casas na cidade: Modelo Bayside: 3 quartos, 2 banheiros completos, banheiro de hóspedes, 1 vaga de garagem com 1582 pés quadrados (aprox. 142 m²) de área útil. Modelo Surfside:  3 quartos, sala, 2 banheiros completos, banheiro de hóspedes, 1 vaga de garagem com 1680 pés quadrados (aprox. 150 m²) de área útil. Os preços começam em US$ 321.000 e US$ 346.000, respectivamente. Os modelos Surfside são as casas finais. Três modelos são oferecidos para residências unifamiliares. Todas as c...

O mercado imobiliário do Condado de Lee (excluindo Bonita Spring e Estero) continuou fraco em junho. Embora os preços de venda tenham permanecido quase no mesmo nível do ano passado, as vendas caíram 13,5% e atingiram o nível mais baixo para um mês de junho nos últimos 10 anos. O tempo de permanência no mercado também aumentou significativamente e agora é de 49 dias, 60% a mais do que no ano anterior. O número de listagens ativas continua muito alto. Juntamente com a queda nos números de vendas, isso garantiu que as ofertas atualmente ativas pudessem abastecer o mercado por 6,4 meses. Há um ano, esse período era de menos de 4 meses.

O centro da  Brightwater Lagoon  e do    The Shores at Brightwate r  , em North Fort Myers, é uma lagoa de 24.000 metros quadrados (6 acres) com uma ilha para nadar e relaxar. A  Brightwater Lagoon     está sendo construída pela incorporadora Lennar, que oferece 7 plantas baixas de casas unifamiliares no empreendimento. Os preços começam em pouco mais de US$ 400.000 para uma casa com piscina. A comunidade tem uma entrada fechada e oferece um centro comunitário, trilhas para caminhadas e um parque para cães.  The Shores at Brightwate r   fica do outro lado da rua. A DR Horton está construindo residências geminadas e residências unifamiliares lá, que são oferecidas a partir de US$ 350.000. O complexo só permite proprietários com pelo menos 55 anos de idade. Ele tem acesso fechado e oferece um clube com academia de ginástica. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobilia...

A   THE GROVE BAYSHORE é uma nova comunidade a cerca de 3 km do centro de Nápoles. Ela incluirá 32 residências unifamiliares com piscinas menores em lotes de aproximadamente 500 metros quadrados.  Três modelos foram anunciados: "El Pomelo", um modelo de um andar, com 3 quartos e 3 banheiros, com 1.986 pés quadrados (aproximadamente 184 metros quadrados) de área de estar com ar-condicionado. Preço: a partir de US$ 1,69 milhão. "El Delfino", um modelo de dois andares, com 4 quartos e 4 banheiros,  com   2.410 sqft   pés quadrados (aproximadamente 224 metros quadrados)  de área de estar com ar-condicionado. Preço: a partir de US$ 2 milhão. "O Jalisco", um modelo de dois andares, com 4 quartos e 4 banheiros, com 2.668 pés quadrados (aproximadamente 240 metros quadrados) de área de estar com ar-condicionado. Preço: a partir de US$ 2,09 milhões. Todos os modelos têm uma garagem para dois carros. As características especiais incluem pisos de madeir...

  A incorporadora imobiliária Neal abriu para a venda a comunidade  Skysail  na parte leste do condado de Collier em 2022. Com 650 acres de terra, incluindo 250 acres de lagos, a comunidade é uma das maiores do condado de Collier. Está planejada a construção de 1.500 casas nos próximos anos. Cerca de 200 casas foram vendidas até o momento. As casas têm entre 130 e 320 metros quadrados e muitas estão situadas em um dos seis grandes lagos. Quatorze casas estão em fase de conclusão. Os preços variam de US$ 575.000 a 860.000 (sem piscina privativa). O complexo oferece muitas comodidades, como 2 piscinas, tênis, academia, caiaque, trilhas para caminhadas, quadras de pickleball, entre outras. A praia fica a cerca de 35 minutos de carro. Os estabelecimentos comerciais ficam a 10 minutos de carro. Há dois campos de golfe públicos (Valencia e Panther Run) também a 10 minutos de carro. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoest...

Com 21% mais vendas do que há um ano, o mercado imobiliário de Marco Island está se mantendo surpreendentemente bem. A desvantagem é a redução dos preços médios das residências (queda de 11% para residências unifamiliares).   O Condado de Collier como um todo teve 17% menos vendas (pouco mais de 900 em maio de 2024), mas os preços médios foram 11% mais altos do que no ano passado. O aumento de preços também foi   menor em Marco Island (apenas 35%) do que no Condado de Collier, onde havia aproximadamente 44% mais propriedades no mercado.

O mercado imobiliário teve um desempenho bastante diferente no sudoeste da Flórida no último mês. Alguns valores: Preço médio   Abril  2024 Abril  2023 Mudança Collier County (ohne Marco Island) 699.900 629.820 11.1% Marco Island 1.237.500 1.077.500 14.8% Bonita Springs 670.000 595.000 12.6% Estero 590.000 559.000 5.5% Fort Myers 353.000 350.000 0.9% Fort Myers Beach 548.000 705.000 -22.3% Cape Coral 399.000 410.000 -2.7% Sanibel/Captiva Island 1102,500 924.500 19.3% O desenvolvimento de preços nas áreas ao norte de Bonita Springs é significativamente mais fraco do que nas áreas de preços mais altos, como Marco Island, Naples, Bonita Springs, Sanibel e Captiva Island. Provavelmente, isso se deve principalmente ao fato de que as pessoas do norte estão procurando as muitas amenidades (restaurantes, compras, golfe, praias). Isso também pode ser observado no número de vendas, que aumentou mais acentuadamente nessas áreas em comparação com o ano passado. Fort Myers Beach ain...

A DR Horton continua a ter grande sucesso na venda de casas em  Tamarindo    , na Collier Blvd, em Naples. Alguns dos motivos são, sem dúvida, o bom preço e a boa localização em relação ao centro da cidade para uma nova comunidade. As casas nas duas últimas ruas do complexo estão sendo construídas agora e espera-se que não haja novas casas disponíveis até o final do ano. Somente nos últimos 30 dias,  foram vendidas 10 casas. Todas as amenidades do complexo já foram construídas e o portão de acesso também está concluído. A incorporadora está oferecendo algumas casas quase prontas com desconto e você também pode-se negociar os preços das casas. Atualmente, a incorporadora lançou 32 casas para venda, 9 das quais têm piscina própria. Os preços variam de US$ 610.000 a US$ 810.000. A Horton já está planejando outras atividades de construção na “The Town of Big Cypress”. Essa nova cidade no leste do condado de Collier terá mais de 8.000 residências e espera-se que a...

A incorporadora Toll Brothers inaugurou suas casas modelo no início de abril no novo empreendimento   Seven Shores , na Collier Blvd, ao norte da Rattlesnake Hammock Road, em Naples. Muitas das 420 casas do complexo ficarão em um lago. As comodidades incluem uma espaçosa piscina comunitária, clubhouse, academia de ginástica, pickleball e muito mais. Haverá quatro tipos de casas diferentes: Modelo Villa (casas geminadas) com duas plantas baixas diferentes. Os preços do modelo básico começam em US$ 535.000. Modelo Harbor (casas unifamiliares) com quatro plantas diferentes. Preços a partir de US$ 725.000. Modelo Landing (casas para uma única família) com cinco plantas diferentes. Preços a partir de US$ 860.000. Modelo Port (casas unifamiliares) com cinco plantas diferentes. Preços a partir de US$ 1.080.000. Atualmente, há 18 propriedades oferecidas como casas para “Mudança rápida”, que estão sendo construídas e já poderão ser habitad...

Nenhuma novidade em fevereiro: Maior número de anúncios Maior número de dias no mercado antes de assinar um contrato Menores vendas Ainda assim, aumento dos preços médios O número de listagens para venda é atualmente suficiente para abastecer o mercado por 8 meses. De acordo com a definição usual, esse é de fato um mercado de compradores, o que deve melhorar significativamente as oportunidades de negociação. Essas opções de negociação existem atualmente. Em fevereiro, o preço de venda foi, em média, 3,4% menor do que o preço pedido. E somente no Collier County, 680 propriedades tiveram seus preços reduzidos nos últimos 7 dias. Aparentemente, os vendedores calcularam aumentos, como nos anos anteriores, e estabeleceram o preço de suas propriedades em conformidade. Os imóveis no Collier County tiveram um aumento de preço de 50% de 2021 a 2023. Nesse sentido, muitos compradores já veem como um sucesso o fato de pagarem apenas 5% a mais do que há um ano.