Noticias Imobiliarias Sudoeste da Florida

A   THE GROVE BAYSHORE é uma nova comunidade a cerca de 3 km do centro de Nápoles. Ela incluirá 32 residências unifamiliares com piscinas menores em lotes de aproximadamente 500 metros quadrados.  Três modelos foram anunciados: "El Pomelo", um modelo de um andar, com 3 quartos e 3 banheiros, com 1.986 pés quadrados (aproximadamente 184 metros quadrados) de área de estar com ar-condicionado. Preço: a partir de US$ 1,69 milhão. "El Delfino", um modelo de dois andares, com 4 quartos e 4 banheiros,  com   2.410 sqft   pés quadrados (aproximadamente 224 metros quadrados)  de área de estar com ar-condicionado. Preço: a partir de US$ 2 milhão. "O Jalisco", um modelo de dois andares, com 4 quartos e 4 banheiros, com 2.668 pés quadrados (aproximadamente 240 metros quadrados) de área de estar com ar-condicionado. Preço: a partir de US$ 2,09 milhões. Todos os modelos têm uma garagem para dois carros. As características especiais incluem pisos de madeir...

  A incorporadora imobiliária Neal abriu para a venda a comunidade  Skysail  na parte leste do condado de Collier em 2022. Com 650 acres de terra, incluindo 250 acres de lagos, a comunidade é uma das maiores do condado de Collier. Está planejada a construção de 1.500 casas nos próximos anos. Cerca de 200 casas foram vendidas até o momento. As casas têm entre 130 e 320 metros quadrados e muitas estão situadas em um dos seis grandes lagos. Quatorze casas estão em fase de conclusão. Os preços variam de US$ 575.000 a 860.000 (sem piscina privativa). O complexo oferece muitas comodidades, como 2 piscinas, tênis, academia, caiaque, trilhas para caminhadas, quadras de pickleball, entre outras. A praia fica a cerca de 35 minutos de carro. Os estabelecimentos comerciais ficam a 10 minutos de carro. Há dois campos de golfe públicos (Valencia e Panther Run) também a 10 minutos de carro. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoest...

Com 21% mais vendas do que há um ano, o mercado imobiliário de Marco Island está se mantendo surpreendentemente bem. A desvantagem é a redução dos preços médios das residências (queda de 11% para residências unifamiliares).   O Condado de Collier como um todo teve 17% menos vendas (pouco mais de 900 em maio de 2024), mas os preços médios foram 11% mais altos do que no ano passado. O aumento de preços também foi   menor em Marco Island (apenas 35%) do que no Condado de Collier, onde havia aproximadamente 44% mais propriedades no mercado.

O mercado imobiliário teve um desempenho bastante diferente no sudoeste da Flórida no último mês. Alguns valores: Preço médio   Abril  2024 Abril  2023 Mudança Collier County (ohne Marco Island) 699.900 629.820 11.1% Marco Island 1.237.500 1.077.500 14.8% Bonita Springs 670.000 595.000 12.6% Estero 590.000 559.000 5.5% Fort Myers 353.000 350.000 0.9% Fort Myers Beach 548.000 705.000 -22.3% Cape Coral 399.000 410.000 -2.7% Sanibel/Captiva Island 1102,500 924.500 19.3% O desenvolvimento de preços nas áreas ao norte de Bonita Springs é significativamente mais fraco do que nas áreas de preços mais altos, como Marco Island, Naples, Bonita Springs, Sanibel e Captiva Island. Provavelmente, isso se deve principalmente ao fato de que as pessoas do norte estão procurando as muitas amenidades (restaurantes, compras, golfe, praias). Isso também pode ser observado no número de vendas, que aumentou mais acentuadamente nessas áreas em comparação com o ano passado. Fort Myers Beach ain...

A DR Horton continua a ter grande sucesso na venda de casas em  Tamarindo    , na Collier Blvd, em Naples. Alguns dos motivos são, sem dúvida, o bom preço e a boa localização em relação ao centro da cidade para uma nova comunidade. As casas nas duas últimas ruas do complexo estão sendo construídas agora e espera-se que não haja novas casas disponíveis até o final do ano. Somente nos últimos 30 dias,  foram vendidas 10 casas. Todas as amenidades do complexo já foram construídas e o portão de acesso também está concluído. A incorporadora está oferecendo algumas casas quase prontas com desconto e você também pode-se negociar os preços das casas. Atualmente, a incorporadora lançou 32 casas para venda, 9 das quais têm piscina própria. Os preços variam de US$ 610.000 a US$ 810.000. A Horton já está planejando outras atividades de construção na “The Town of Big Cypress”. Essa nova cidade no leste do condado de Collier terá mais de 8.000 residências e espera-se que a...

A incorporadora Toll Brothers inaugurou suas casas modelo no início de abril no novo empreendimento   Seven Shores , na Collier Blvd, ao norte da Rattlesnake Hammock Road, em Naples. Muitas das 420 casas do complexo ficarão em um lago. As comodidades incluem uma espaçosa piscina comunitária, clubhouse, academia de ginástica, pickleball e muito mais. Haverá quatro tipos de casas diferentes: Modelo Villa (casas geminadas) com duas plantas baixas diferentes. Os preços do modelo básico começam em US$ 535.000. Modelo Harbor (casas unifamiliares) com quatro plantas diferentes. Preços a partir de US$ 725.000. Modelo Landing (casas para uma única família) com cinco plantas diferentes. Preços a partir de US$ 860.000. Modelo Port (casas unifamiliares) com cinco plantas diferentes. Preços a partir de US$ 1.080.000. Atualmente, há 18 propriedades oferecidas como casas para “Mudança rápida”, que estão sendo construídas e já poderão ser habitad...

Nenhuma novidade em fevereiro: Maior número de anúncios Maior número de dias no mercado antes de assinar um contrato Menores vendas Ainda assim, aumento dos preços médios O número de listagens para venda é atualmente suficiente para abastecer o mercado por 8 meses. De acordo com a definição usual, esse é de fato um mercado de compradores, o que deve melhorar significativamente as oportunidades de negociação. Essas opções de negociação existem atualmente. Em fevereiro, o preço de venda foi, em média, 3,4% menor do que o preço pedido. E somente no Collier County, 680 propriedades tiveram seus preços reduzidos nos últimos 7 dias. Aparentemente, os vendedores calcularam aumentos, como nos anos anteriores, e estabeleceram o preço de suas propriedades em conformidade. Os imóveis no Collier County tiveram um aumento de preço de 50% de 2021 a 2023. Nesse sentido, muitos compradores já veem como um sucesso o fato de pagarem apenas 5% a mais do que há um ano.