Noticias Imobiliarias Sudoeste da Florida

A conhecida incorporadora colocou à venda o empreendimento  Asher Park   Park no oeste de Lehigh Acres, no cruzamento da State Road 82 com a Buckingham Road. A comunidade terá uma piscina, academia, playground e uma cabana na piscina. Há também um portão de acesso. Serão construídas 88 residências urbanas e 189 residências unifamiliares no empreendimento. Muitas das casas estarão localizadas em um lago. Apenas algumas casas ficam de frente para a rua principal. Há dois modelos de casas na cidade: Modelo Bayside: 3 quartos, 2 banheiros completos, banheiro de hóspedes, 1 vaga de garagem com 1582 pés quadrados (aprox. 142 m²) de área útil. Modelo Surfside:  3 quartos, sala, 2 banheiros completos, banheiro de hóspedes, 1 vaga de garagem com 1680 pés quadrados (aprox. 150 m²) de área útil. Os preços começam em US$ 321.000 e US$ 346.000, respectivamente. Os modelos Surfside são as casas finais. Três modelos são oferecidos para residências unifamiliares. Todas as c...

O mercado imobiliário do Condado de Lee (excluindo Bonita Spring e Estero) continuou fraco em junho. Embora os preços de venda tenham permanecido quase no mesmo nível do ano passado, as vendas caíram 13,5% e atingiram o nível mais baixo para um mês de junho nos últimos 10 anos. O tempo de permanência no mercado também aumentou significativamente e agora é de 49 dias, 60% a mais do que no ano anterior. O número de listagens ativas continua muito alto. Juntamente com a queda nos números de vendas, isso garantiu que as ofertas atualmente ativas pudessem abastecer o mercado por 6,4 meses. Há um ano, esse período era de menos de 4 meses.

O centro da  Brightwater Lagoon  e do    The Shores at Brightwate r  , em North Fort Myers, é uma lagoa de 24.000 metros quadrados (6 acres) com uma ilha para nadar e relaxar. A  Brightwater Lagoon     está sendo construída pela incorporadora Lennar, que oferece 7 plantas baixas de casas unifamiliares no empreendimento. Os preços começam em pouco mais de US$ 400.000 para uma casa com piscina. A comunidade tem uma entrada fechada e oferece um centro comunitário, trilhas para caminhadas e um parque para cães.  The Shores at Brightwate r   fica do outro lado da rua. A DR Horton está construindo residências geminadas e residências unifamiliares lá, que são oferecidas a partir de US$ 350.000. O complexo só permite proprietários com pelo menos 55 anos de idade. Ele tem acesso fechado e oferece um clube com academia de ginástica. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoeste-da-Florida-Imobilia...

A   THE GROVE BAYSHORE é uma nova comunidade a cerca de 3 km do centro de Nápoles. Ela incluirá 32 residências unifamiliares com piscinas menores em lotes de aproximadamente 500 metros quadrados.  Três modelos foram anunciados: "El Pomelo", um modelo de um andar, com 3 quartos e 3 banheiros, com 1.986 pés quadrados (aproximadamente 184 metros quadrados) de área de estar com ar-condicionado. Preço: a partir de US$ 1,69 milhão. "El Delfino", um modelo de dois andares, com 4 quartos e 4 banheiros,  com   2.410 sqft   pés quadrados (aproximadamente 224 metros quadrados)  de área de estar com ar-condicionado. Preço: a partir de US$ 2 milhão. "O Jalisco", um modelo de dois andares, com 4 quartos e 4 banheiros, com 2.668 pés quadrados (aproximadamente 240 metros quadrados) de área de estar com ar-condicionado. Preço: a partir de US$ 2,09 milhões. Todos os modelos têm uma garagem para dois carros. As características especiais incluem pisos de madeir...

  A incorporadora imobiliária Neal abriu para a venda a comunidade  Skysail  na parte leste do condado de Collier em 2022. Com 650 acres de terra, incluindo 250 acres de lagos, a comunidade é uma das maiores do condado de Collier. Está planejada a construção de 1.500 casas nos próximos anos. Cerca de 200 casas foram vendidas até o momento. As casas têm entre 130 e 320 metros quadrados e muitas estão situadas em um dos seis grandes lagos. Quatorze casas estão em fase de conclusão. Os preços variam de US$ 575.000 a 860.000 (sem piscina privativa). O complexo oferece muitas comodidades, como 2 piscinas, tênis, academia, caiaque, trilhas para caminhadas, quadras de pickleball, entre outras. A praia fica a cerca de 35 minutos de carro. Os estabelecimentos comerciais ficam a 10 minutos de carro. Há dois campos de golfe públicos (Valencia e Panther Run) também a 10 minutos de carro. Se você tiver mais alguma dúvida sobre a comunidade, envie um e-mail para:  info@Sudoest...

Com 21% mais vendas do que há um ano, o mercado imobiliário de Marco Island está se mantendo surpreendentemente bem. A desvantagem é a redução dos preços médios das residências (queda de 11% para residências unifamiliares).   O Condado de Collier como um todo teve 17% menos vendas (pouco mais de 900 em maio de 2024), mas os preços médios foram 11% mais altos do que no ano passado. O aumento de preços também foi   menor em Marco Island (apenas 35%) do que no Condado de Collier, onde havia aproximadamente 44% mais propriedades no mercado.

O mercado imobiliário teve um desempenho bastante diferente no sudoeste da Flórida no último mês. Alguns valores: Preço médio   Abril  2024 Abril  2023 Mudança Collier County (ohne Marco Island) 699.900 629.820 11.1% Marco Island 1.237.500 1.077.500 14.8% Bonita Springs 670.000 595.000 12.6% Estero 590.000 559.000 5.5% Fort Myers 353.000 350.000 0.9% Fort Myers Beach 548.000 705.000 -22.3% Cape Coral 399.000 410.000 -2.7% Sanibel/Captiva Island 1102,500 924.500 19.3% O desenvolvimento de preços nas áreas ao norte de Bonita Springs é significativamente mais fraco do que nas áreas de preços mais altos, como Marco Island, Naples, Bonita Springs, Sanibel e Captiva Island. Provavelmente, isso se deve principalmente ao fato de que as pessoas do norte estão procurando as muitas amenidades (restaurantes, compras, golfe, praias). Isso também pode ser observado no número de vendas, que aumentou mais acentuadamente nessas áreas em comparação com o ano passado. Fort Myers Beach ain...